Выкуп квартир в ипотеке

Ипотека оформляется на долгие годы, но жизнь часто вносит свои коррективы. И в итоге, у кого-то возникает необходимость расширить жилплощадь, потому что увеличилась семья. Кто-то хочет продать квартиру, чтобы переехать в другой район города или даже регион России. А у некоторых собственников жилья просто снижаются доходы и им становится сложно платить ипотеку.

Почему сложно продать ипотечную квартиру

Основная проблема заключается в необходимости полностью погасить задолженность перед банком. По статистике, только 5-7 покупателей из 100 готовы внести аванс за квартиру в таком размере.

Связано это еще и с тем, что после внесения большой суммы денег, требуется ждать пару недель, пока банк снимет обременение. И только после выведения квартиры из залога начинается оформление документов на собственность.

Банки, выдавшие ипотеку, занимаются и реализацией недвижимости. Но при обращении в банк, приготовьтесь к длительному ожиданию, иногда даже многомесячному. А еще к тому, что в этот период по-прежнему необходимо оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке.

Когда продать нужно в кратчайшие сроки

У нас большой опыт выкупа различных проблемных вариантов. Даже таких, когда помимо залога в банке, есть и другие осложнения:

В любой ситуации мы найдем оптимальное решение, поэтому клиент, обратившись к нам, гарантированно получит:

  • полный расчет в течение 7-14 рабочих дней;
  • аванс в размере 20% стоимости квартиры в течение 1 рабочего дня;
  • полное юридическое сопровождение на всех этапах выкупа ипотечной недвижимости.

Алгоритм выкупа недвижимости

Если говорить о самих этапах, то их несколько. И все они предшествуют полному расчету за квартиру клиента.

1Проводим предварительную оценку объекта по телефону, озвучиваем начальную сумму
2Выезжаем на объект для экспертной оценки на месте. Корректируем итоговую сумму выкупа, согласуем ее с клиентом
3Затем проверяем юридическую чистоту документов на собственность
4Готовим договор купли-продажи с описанием нюансов, сроков, сумм
5Вносим полную сумму задолженности клиента пред банком и выводим недвижимость из-под залога
6Производим окончательный расчет

Выкупить квартиру из ипотеки – реально!

Для нас важно, чтобы клиент понимал:

  • срочный выкуп возможен даже если отсутствуют какие-либо обязательные документы;
  • выплата производятся за счет собственных средств, что ускоряет процесс выкупа ипотечной недвижимости;
  • наши специалисты самостоятельно взаимодействуют с представителями банка, освобождая клиента от необходимости решать проблемные и спорные ситуации.

Ситуации могут быть разными, но из каждой есть выход. И мы обязательно его найдем для вас!

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Отзывы

Очень сложно было перебраться из деревни в город и начать все с нуля, когда у тебя нет никаких связей.  Я в такой ситуации пребывала долгое время. Целых 15 лет моталась по съемным комнатам, тем временем копила на покупку своего жилья, но денег все равно не хватало. Долго я сомневалась, но я решилась все-таки оформить ипотеку. Пару лет все шло нормально, но потом я попала на работе под сокращение, и платить кредит стало нечем. Я так боялась, что за долги заберут мое единственное жилье. Ввиду отсутствия работы, кредит мне не выдавала, но тут я наткнулась на объявление о выдаче займа под залог автомобиля. Это мне полностью подходило, тем более, что без работы автомобиль мне был без надобности. Юрист мне все объяснил, рассказал, что от меня требуется. На деле оказалось все еще гораздо проще. Мы сразу же оформили договор и мне выдали необходимую сумму денег так, как я хотела, долго ждать не пришлось. 

Галина КузнецоваСанкт-Петербург
Кейсы
#1 Ипотека и переезд
Задача

Краснова Е., молодая женщина, обратилась к нам с просьбой о помощи в продаже ипотечного жилья. Ее будущий супруг получил распределение в в/ч и через 10 дней им было нужно прибыть к месту службы. Возвращаться в СПб они не планировали. Сумма ипотеки составляла 45% стоимости однокомнатной квартиры.

Сделано

Мы заключили договор и уже на 6-й день Краснова Е. получила аванс в размере 25% стоимости жилья. Погашение ипотеки мы произвели по доверенности на управление недвижимостью за счет собственных средств. В течение 2-х недель были найдены покупатели, оформлены все документы и перечислен остаток денежных средств продавцу. 

Ожидания клиентаВыкуп квартиры в ипотеке
Сроки работ6 дней
Продано за800 тыс. рублей
Результат
Ожидания клиентаВыкуп квартиры в ипотеке
Сроки работ6 дней
Продано за800 тыс. рублей
#2 Адмиралтейский р-н, ул Декабристов
Задача

Обратился клиент, который купил квартиру используя ипотечные банковские средства. Задолженность по ипотеке составляла 1 млн 130 тыс 870 рублей, банк уже готовил документы в суд. Клиент рисковал остаться без квартиры и денег. ЗАЧАСТУЮ после решения суда, вынесения исполнительного листа, реализации квартиры через судебных приставов денег клиенту не остается.

Сделано

Клиент получил займ до продажи в размере суммы, которая позволила полностью погасить задолженность перед банком. В течении 3 месяцев квартира была продана. Клиент закрыл займ перед инвестором и на оставшуюся сумму купил себе квартиру в приморском районе с помощью сотрудника фирмы, который ему помогал на всех этапах его этого пути.

Ожидания клиента1 130 870 рублей
Сроки работ4 месяца
Продано за4 230 000 рублей
Результат
Ожидания клиента1 130 870 рублей
Сроки работ4 месяца
Продано за4 230 000 рублей
Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
7 (812) 660-59-22

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных