Выкуп комнат в коммунальной квартире

Срочный выкуп комнаты в коммуналке — популярная услуга от нашего агентства. Чаще всего ей пользуются люди, которым понадобились быстрые деньги на развитие бизнеса, покупку другой недвижимости, приобретение автомобиля, появилась необходимость срочного выезда за границу или по другой причине.

Почему выгодно воспользоваться профессиональным выкупом комнаты

В зависимости от ликвидности объекта зависит дисконт, с которым он выкупается. Часто сумма, которую клиент получает на руки, составляет до 90% от рыночной цены. Коммунальные комнаты выкупаются несколько дешевле, так как срок их экспозиции (среднего времени продажи) по Санкт-Петербургу выше и составляет 2 месяца. Но даже в этом случае, преимущества выкупа комнаты агентством очевидны:

  • Деньги на руки вы получаете в течение 1—7 дней после заключения договора.
  • Оформление документов агентство берет на себя.
  • Вы застрахованы от мошенничества.
  • Не платите деньги за посредничество риэлторам.

То есть, у агентства есть свободные средства, вы обращаетесь к нам и с небольшим дисконтом моментально получаете деньги на руки. А мы дальше, возможно через месяц или через 2 года, как повезет, реализуем выкупленный объект.

Особенности выкупа комнат разной собственности

Если приватизирована и комната и квартира, то проблем с продажей не будет. Необходимо только согласие на сделку соседей. Если в частной собственности только ваша комната, а другие используют право социального найма, то нужно получить отказ от муниципалитета и только потом вы можете продавать квартиру. Не приватизированную комнату можно выкупить только у города.

Необходимые документы

Документы, которые необходимо собрать собственнику (мы поможем вам их подготовить):

  • Подтверждение права собственности на комнату.
  • Отказы соседей, заверенные нотариально.
  • Кадастровый паспорт.
  • Техническое свидетельство.
  • Паспорт продавца.

Возможно, понадобится согласие второго супруга и разрешение от муниципалитета (если часть комнаты оформлена на несовершеннолетнего).

Совет от риэлтора

Учитывайте, что сумма выкупа зависит не только от метража, но и количества комнат в коммунальной квартире, района, состояния, количества несовершеннолетних собственников и инвалидов, наличия обременений и коммунальных долгов. Чем меньше сложностей, тем ниже дисконт стоимости комнаты к рыночной цене.

Проблем с продажей комнаты в коммунальной квартире больше, чем со стандартными объектами недвижимости. Но обратившись в агентство, вы получите не только быстрые деньги, но и юридически грамотные консультации, а также решение многих вопросов, которые мы берем на себя.

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Отзывы

Получили наследство и купили квартиру в Адмиралтейском районе Питера, а свою коммуналку в Выборге выставили на продажу. Но продать комнату в коммуналке сложнее, чем отдельное жилье, еще и в пригороде. Согласие соседей получили, но реализовать жилье никак не получалось. В общем, висела это комната для нас большим грузом.

Квартиру в Питере приобретали через "Добрыню" и нам все понравилось, а позже мы узнали также, что к ним можно обратиться со срочным выкупом. Это мы и сделали. В итоге за 5 дней оформили сделку и получили деньги. Конечно же, сумма была с некоторым дисконтом, мы прикинули, что он составил примерно 15%, как если бы мы продавали комнату по рынку. Но зато все быстро и с документами не возились. Всю работу с документами взяли на себя сотрудники компании.

Елена ВладимировнаВыборг
Кейсы
#1 Выкуп комнаты
Задача

Наш клиент решил продать комнату и его сосед получил от него предложение по выкупу, как это требует закон, но не успел в течение месяца отреагировать.Учитывайте, что письменный ответ соседей на предложения выкупа вашей квартиры должен быть дан в течение месяца. Если этого не произошло, то ситуация считается отказом. 

Сделано

Мы выкупили у собственника комнату, но «проснувшийся» сосед стал предъявлять претензии. После консультации у юриста, который исчерпывающе объяснил ему о слишком запоздалой реакции, он отказался от своих требований и сделка удачно завершилась.

Ожидания клиентаВыкуп комнаты
Сроки работ5 дней
Продано за1100 тыс. рублей
Результат
Ожидания клиентаВыкуп комнаты
Сроки работ5 дней
Продано за1100 тыс. рублей
Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных