Аренда земельного участка с последующим выкупом

Аренда и личная собственность – это совершенно разные вещи. Тем более, когда данный вопрос касается земельного участка, на котором возможно уже стоит построенный дом, коттедж или дача. Но выкупить землю, которая официально принадлежит государству, не всегда легко.

Кто имеет право выкупа земли

Право на выкуп земли в Лен.области и Санкт-Петербурге имеют лица:

  • пожизненно владеющие участком по праву наследства
  • с правом бессрочного пользования (в единственном числе)
  • у которых на руках договор аренды на интересующий участок земли.

По одному из этих пунктов, любой арендатор имеет право выкупа земельного участка из аренды. При этом цена муниципального или государственного объекта для будущего собственник будет льготной, в размере от 2,5% до 80% от кадастровой стоимости.

Договор аренды, дающий право на выкуп земли

Если же возможности выкупить участок по льготной цене нет, но есть такое желание, то сначала необходимо инициировать заключение договора аренды с местным муниципалитетом. При оформлении договора стоит понимать, что аренда с последующим выкупом – это взаимовыгодная сделка для обеих сторон. Ведь арендатор получает право выкупа участка с рассрочкой, а арендодатель может быть уверен в получении гарантированной суммы.

В данном договоре стоит учесть множество факторов. Здесь должны быть отражены:

  • параметры договора аренды и купли-продажи;
  • срок действия договора, график и суммы платежей по аренде, конечная выкупная стоимость объекта;
  • права, обязанности и ответственность сторон прописывается с учетом нюансов и параметров, влияющих на п.2 настоящего договора.

При этом договор разрабатывается с учетом соблюдения гражданско-правовых норм и оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах.

Наши гарантии, ваша выгода

Согласно статистике, чаще всего клиенты обращаются к нам уже после попытки оформить договор аренды самостоятельно. Люди теряют время, нервы, а иногда и крупные суммы денег, из-за некорректного составления договора аренды.

Мы же, даже в самых сложных ситуациях, приходим на помощь и решаем комплексно весь спектр вопросов: от кадастровых работ до гос. регистрации права. Мы берем всю бумажную волокиту и хождение по инстанциям на себя. Клиентам остается лишь спокойно ждать положительного результата, который мы гарантируем еще на моменте достижения договоренностей. 

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных