Аренда квартиры с последующим выкупом

Аренда квартиры с последующим выкупом считается не очень популярной сделкой в области продажи жилья. Но иногда такой способ становится единственной возможностью продать неликвидный объект или обеспечить себя собственным углом. Суть заключается в следующем — вы арендуете жилье, выплачивая за него оговоренную ежемесячную сумму, и через определенный срок оно переходит в вашу собственность. Сделка несет определенные риски для покупателей и продавцов, поэтому при ее заключении важно правильно составить договор с учетом всех мелочей.

Как определить стоимость сделки

Рынок жилья постоянно претерпевает изменения, поэтому в договоре важно сразу определить стоимость объекта. Вариантов может быть три:

  • Фиксированная ставка, неизменяющаяся при любом раскладе.
  • Сумма, изменяющаяся с учетом инфляции.
  • Рассчитанная формула, зависящая от курсовой стоимости валюты, изменений цен на недвижимость, аренду и прочих параметров.

Третий вариант наиболее точно отражает реальную стоимость квартиры на текущий момент, но к обоюдному согласию должны прийти две стороны.

Как правильно составить договор аренды 

Правильно составленный договор — основа, от которой зависит безопасность сделки для всех участников. Он имеет ряд особенностей, состоящих в том, что должен включать в себя основные положения и договора аренды, и договора купли-продажи. Здесь, конечно же, лучше воспользоваться услугами опытного юриста или привлечь компанию, которая уже имеет опыт заключения таких сделок. В противном случае важно самостоятельно подробно разобрать статьи 554—555 ГК РФ, которые относятся к сделкам по недвижимости. Договор в обязательном порядке должен включать:

  • Подробную информацию о каждой стороне договора.
  • Сведения об арендуемом объекте недвижимости.
  • Сумму выкупа.

Кроме этого, лучше включить в договор положения, что при окончании его срока недвижимость переходит в собственность нового владельца, а также пункт о том, что при досрочной оплате переход жилья в собственность арендатора осуществляется сразу после последнего платежа. Также можно вносить и другие условия, главное все прописать как можно подробней.

Почему лучше обратиться к нам

Подготовка договора по аренде квартиры с выкупом сопряжена со сложностями. Необходимо учитывать слишком много нюансов, чтобы такая сделка завершилась удачно для двух сторон, без судебных разбирательств. В этом вам поможет наша компания, имеющая достаточный опыт в заключении подобных сделок. Вы получите не только грамотно составленный договор, но и важные советы, которые помогут вам и максимально обезопасят сделку от возможных неприятностей.

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
7 (812) 660-59-22

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных