Аренда комнаты с последующим выкупом

На рынке недвижимости существует не так уж много видов сделок с недвижимостью, но мало кто знает о таком виде договора, как аренда с последующим выкупом. Суть этой сделки такова: покупатель арендует у продавца недвижимость на определённый срок, по истечении которого он приобретает арендованный объект в свою собственность.

Какая выгода от этой сделки для сторон?

Выгода для покупателя очевидна: у него есть возможность эксплуатировать арендованную комнату и постепенно накапливать необходимую для покупки сумму. Во время аренды есть возможность изучить район, познакомиться с соседями, узнать о слабых местах в коммунальном обслуживании комнаты, делать в ней ремонт. При этом всегда есть возможность отказаться от покупки, если продавец умолчал о существенных недостатках жилья.

Для продавцов, как ни странно, данный вид соглашений не менее выгоден. Если острой необходимости в получении сразу всей суммы денег за недвижимость нет, то на арендных платежах можно неплохо заработать. Зачастую это даже выгоднее, чем класть вырученные с продажи имущества деньги на банковский счёт под проценты.

Как проходят такие сделки?

Аренда недвижимости с последующим выкупом – длительная сделка. Она считается завершённой не в момент подписания договора, а в момент перехода права собственности к арендатору. Но до этого времени сторонам предстоит пройти несколько шагов:

1Устно договориться о существенных условиях соглашения *
2Заключить договор и зарегистрировать его в Росреестре
3После того, как арендатор выполнит все условия по передаче денег, оформить переход права на него

* Необходимо договориться минимум о следующих условиях: величина арендной платы и выкупных взносов, продолжительность аренды, стоимость имущества, крайняя дата уплаты всей причитающейся суммы продавцу за выкупленную у него арендатором комнату.

Нюансы текста договора аренды комнаты с последующим выкупом

В тексте договора необходимо как можно полнее раскрыть все условия соглашения, а не только те, что касаются финансовой стороны:

  • входят ли выкупные взносы в ежемесячные арендные платежи, если входят, то в каком размере;
  • аренда заключается на определённый промежуток времени (год, 5 лет и т.д.) или является бессрочной, то есть, длится до окончательного выкупа арендатором комнаты;
  • возможно ли увеличение арендных платежей;
  • штрафные санкции при просрочке платежей;
  • при каких условиях может быть расторгнут договор;
  • возвращаются ли выкупные взносы в случае расторжения договора любой из сторон;
  • возможно ли досрочное внесение арендатором всей суммы выкупа.

Почему стоит обратиться именно к нам?

Наша компания дорожит своей репутацией на рынке недвижимости, поэтому в нашем штате только опытные и высококвалифицированные сотрудники, которые досконально разбираются в нюансах такой сделки, как аренда комнаты с последующим выкупом.

Несмотря на то, что это довольно редкий вид сделок, мы имеем базу данных комнат Санкт-Петербурга, которые сдаются в аренду на условиях последующего выкупа, поэтому нашим клиентам не приходится заниматься их поиском самостоятельно.

С нами Вы сэкономите не только своё время, но и нервы! Сопровождение сделки профессиональными юристами обезопасит Вас от риска столкнуться с мошенниками и потерять свои деньги. 

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных