Проверка юридической чистоты недвижимости

Мошенничество с недвижимостью – довольно часто встречающееся преступление. Попав «на удочку» мошенникам, можно лишиться денежных средств, вложенных в приобретение недвижимости. Поэтому проверка ее юридической чистоты при совершении какой-либо сделки – это не просто формальность, а насущная необходимость.

Виды проверок

Недвижимость – это жилье, земля, водоемы, здания, гаражи и другое имущество, которое может быть продано, подарено, обменяно, завещано. В зависимости от того, какую сделку предполагается совершить с недвижимостью, зависит вид необходимой проверки. Недвижимость может быть проверена по какому-то одному критерию или же подвергнуться комплексному анализу. Проверка юридической чистоты жилья заключается в следующем:

  • сверка собственников от первого и до последнего;
  • сверка прописанных и выписанных в нее лиц, в том числе – выписанных по причине призыва на службу в армию, отправки в места отбывания наказания за преступление, выезд в длительную командировку и т. д.;
  • определение факта наличия лиц, которые по закону имеют право проживать в данном жилье даже после смены его собственника (см. предыдущий пункт).
  • проверка сделок с недвижимостью в разрезе соблюдения законности. Например, некоторые «предприимчивые» арендодатели умудряются сдать квартиру нескольким арендаторам.
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью от проверки перед покупкой и до гос. регистрации права собственности.

Алгоритм проверки жилой недвижимости

Этап первый – проверка объекта недвижимости:

  • сбор документов на проверяемую недвижимость (копии свидетельств, удостоверяющих право владения данным объектом);
  • получение расширенной выписки посредством запроса в госорганы для проведения сверки всех собственников данного объекта;
  • проверка наличия «скрытых» жильцов, т. е. лиц, выписанных с данной площади временно;
  • проверка обременений (в залоге, в ипотеке, арест и т. д.).

Этап второй – проверка собственника объекта и подлинности документов, удостоверяющих законность прав обладания недвижимостью.

Этап третий – проверка полномочий и согласий на проведение сделки с объектом. Например, наличие нотариально заверенного согласия жены на продажу квартиры, нажитую в браке и по документам принадлежащую мужу.

Проведение такой всесторонней проверки своими силами отнимает много времени. Кроме того, есть вероятность не заметить какой-либо аспект, который может спровоцировать негативный исход сделки. Существует простой и надежный способ решения проблемы – доверить проведение проверки объекта недвижимости профессиональным юристам.

5 причин, почему нужно обратиться в нашу компанию

  • Сотрудники нашей компании являются дипломированными специалистами высокого уровня с наличием солидного опыта проверок недвижимости различного уровня: от комнат в коммунальных квартирах и до промышленных предприятий.
  • Мы выполняем, по желанию клиента как частичную проверку, так и комплексную проверку объекта.
  • Сроки комплексной проверки максимально сжаты: от 7 дней после получения от клиента всех необходимых документов.
  • Наша компания имеет жесткий прейскурант на предоставляемые услуги.
  • Мы подходим к проверке каждого объекта индивидуально.  

Мы сумеем помочь принять верное решение и сохраним ваши деньги!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных