Продажа квартиры - процедура сделки

Продажа квартиры – это просто, если знать и придерживаться правильной процедуры сделки.

Этап 1: Оценка квартиры

Анализ цен на жилую недвижимость позволит определиться со стоимостью. Продавец делает это самостоятельно, просмотрев объявления, посетив аналогичные, выставленные на продажу объекты. Или он обращается за консультацией к операторам рынка: риелторам и агентствам.

Этап 2: Сбор документации

Предпродажная подготовка включает сбор документов:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Удостоверения личности владельцев жилья.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Свидетельства о браке или разводе супругов. Нотариально заверенное согласие супруга(-и) на продажу жилья (при условии, что квартира приобретена в период брака, но не является долевой собственностью).
  • Свидетельства о рождении детей и разрешения органов опеки и попечительства.

Позже, с приближением даты заключения договора, оформляют дополнительные документы:

  • Выписку из домовой книги о составе семьи.
  • Справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности.

Подготавливая квартиру к продаже, желательно из нее выписать жильцов.

Этап 3: Поиск покупателя

Эту процедуру начинают параллельно со сбором документов или чуть позже. Поиски ведут самостоятельно, размещая объявления и показывая жилье или перепоручают это агенту по недвижимости.

Этап 4: Задаток или аванс

Когда найден покупатель и согласованы нюансы будущей сделки, между контрагентами заключается договор предварительной купли-продажи, предусматривающий:

  • задаток. Покупатель вносит гарантийную денежную сумму. При отказе одной из сторон от купли или продажи, сумма задатка остается у противоположной стороны сделки;
  • аванс. Деньги передаются покупателем продавцу, но если сделка срывается, то вся сумма возвращается обратно.

Этап 5: Заключение договора и расчеты

Договор купли-продажи, удостоверяющий переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю, составляется в письменной форме и оформляется у нотариуса. Сама процедура сделки несложная и состоит из следующих этапов:

  1. Удостоверение личностей продавца и покупателя.
  2. Проверка предоставленной документации.
  3. Написание заявления о том, что на квартиру нет претендентов, не участвующих в сделке.
  4. Подготовка и подписание договора.
  5. Расчеты между участниками сделки на выбор по договоренности: в наличной форме, через аккредитив или через банковскую ячейку. Оплата услуг риелтора (при необходимости).
  6. Расчет с нотариусом.
  7. Получение договора на руки.

На этом сделка продажи квартиры окончена. Остается только подписать акт приема-передачи и отдать новому владельцу ключи.

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Узнайте сколько вы получите за объект!
Вопрос — ответ

Все зависит от типа и проблемности объекта. Вы можете получить до 90% его рыночной стоимости.

Задаток вы можете получить в тот же день, а всю сумму от 2 дней до 2 недель. Все, что происходит дольше, уже не считается срочным выкупом.

В первый день вы можете получить сумму до 500 000 рублей.

Нет. В нашем договоре все положения прописаны максимально четко. Ни о каких скрытых платежах речи не идет.

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных