Перепланировка: согласование, значение при продаже

При отчуждении недвижимости в Росреестр необходимо предоставить документы, подтверждающие тот факт, что на объекте не была произведена незаконная перепланировка. Согласование уже произведенной ранее перепланировки в квартире потребуется в следующих случаях:

  • во время приватизации объекта недвижимости;
  • при продаже квартиры;
  • для получения квартиры в наследство;
  • при оформлении ипотеки;
  • в случае получения кредитных средств на развитие бизнеса под залог недвижимого имущества.

Какие изменения включает в себя перепланировка

Перепланировка подразумевает под собой следующие изменения:

  • когда в квартире на нижнем этаже сделан отдельный выход;
  • если над входом в помещение был установлен козырек;
  • было изменено количество окон (либо был уменьшен или увеличен их проем);
  • произведено застекление;
  • изменили цвет фасада (как для квартир, так и для отдельностоящих зданий);
  • перенесены или полностью снесены стены и простенки в помещении;
  • изменена жилая и полезная площадь в квартире;
  • пристройка балкона, веранды или иных помещений;
  • вынос балконов.

Пакет документов для согласования перепланировки

Для согласования перепланировки при продаже квартиры вам потребуется следующий перечень документов:

  • подача заявления на перепланировку и ксерокопии паспорта заявителя или его представителя (если согласованием занимается доверенное лицо). Если вы занимаетесь согласованием перепланировки самостоятельно, то понадобится при подаче заявления присутствие всех владельцев недвижимости (они обязаны подписать документ);
  • предоставление оригинала техпаспорта из БТИ и его ксерокопии;
  • копии документов, подтверждающих право собственности, заверенные нотариусом;
  • 2 экземпляра проекта перепланировки;
  • если были затронуты несущие конструкции, то в обязательном порядке нужно приложить к пакету документов техническое заключение о возможности перепланировки.

Если в квартире было произведено незначительное изменение плана, например, была демонтирована встроенная мебель или переставлена сантехника, тогда пакет сокращается. Необходимо предоставить заявление, правоустанавливающие документы, техпаспорт и план квартиры (до произведенных изменений). 

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Узнайте сколько вы получите за объект!
Вопрос — ответ

Все зависит от типа и проблемности объекта. Вы можете получить до 90% его рыночной стоимости.

Задаток вы можете получить в тот же день, а всю сумму от 2 дней до 2 недель. Все, что происходит дольше, уже не считается срочным выкупом.

В первый день вы можете получить сумму до 500 000 рублей.

Нет. В нашем договоре все положения прописаны максимально четко. Ни о каких скрытых платежах речи не идет.

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных