Материнский капитал при покупке квартиры

В связи с сокращением рождаемости государством предприняты некоторые меры, направленные на исправление положения. Наиболее удачным шагом стало выделение материнского денежного капитала при рождении в семье второго ребенка. За последние годы сумма выплаты несколько раз индексировалась и на сегодняшний день составляет  453026 рублей.

Возможности применения материнского капитала

Назначение, возможности использования и прочие аспекты, касающиеся данной государственной субсидии, регламентируются Федеральным Законом (ФЗ) РФ за № 253 от 29.12.2006г.

Материнским капиталом могут воспользоваться женщины, родившие или усыновившие второго ребенка. Использовать капитал можно, когда малышу, давшему право на субсидию, исполнится 3 года. Данное правило не распространяется на тех родителей, которые решат направить капитал на приобретение жилья в кредит, в том числе – под ипотеку.

Законодательством предусмотрено, что деньги можно потратить на следующие нужды:

  • лучшение условий проживания (Постановление Правительства за № 862 от 12.12.2007г.):
    • покупка квартиры или другого жилья, в том числе по программе долевого строительства,
    • реконструкция имеющейся жилой площади;
  • оплата обучения ребенка;
  • увеличение пенсии матери;
  • на социальную адаптацию детей до 3 лет с инвалидностью.

Стоит отметить, что использовать капитал можно по одному направлению разрешенного применения, либо комбинировать варианты. Наиболее популярное среди российских семей (более 95 %) вложение материнского капитала – покупка жилья. Рассмотрим, как правильно это можно сделать.

Алгоритм действий по вложению мат. капитала в собственное жилье

Сертификат – это именной документ установленного государственного образца. После его получения для того, чтобы вложить денежный капитал в приобретение жилья, родителям нужно предпринять следующие шаги:

  • выбрать жилищный объект, в покупку которого они хотели бы вложить полученную государственную субсидию;
  • заключить договор, подтверждающий сделку. Это может быть:
    • покупка готового жилья,
    • долевое участие в строительстве.

Важный момент: если ребенку еще нет 3 лет, то родители не могут использовать сертификат для прямой покупки жилья или участия в долевом строительстве. В этот период они могут купить жилплощадь, только взяв кредит или оформив целевой займ под мат. капитал. Практическая реализация такого проекта состоит в следующем:

  • родители используют субсидию как первый взнос по кредиту (ипотеке),
  • гасят капиталом основной долг по кредиту и банковские проценты по нему;
  • далее нужно обратиться в местное отделение Пенсионного Фонда (ПФ) РФ с заявлением о переводе денежных средств второму участнику сделки (частному лицу, банку, подрядной строительной организации). ПФ проверяет правомерность сделки, некоторые другие аспекты и переводит деньги безналичным перечислением. Как правило, это происходит не позднее 2 месяцев со дня обращения родителей в отделение ПФ.

После того, как ПФ перечислит субсидию на счет продавца, и других денежных обязательств по данной жилплощади нет (например, кредит полностью выплачен) с приобретенного жилья снимаются правовые ограничения.   

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Узнайте сколько вы получите за объект!
Вопрос — ответ

Все зависит от типа и проблемности объекта. Вы можете получить до 90% его рыночной стоимости.

Задаток вы можете получить в тот же день, а всю сумму от 2 дней до 2 недель. Все, что происходит дольше, уже не считается срочным выкупом.

В первый день вы можете получить сумму до 500 000 рублей.

Нет. В нашем договоре все положения прописаны максимально четко. Ни о каких скрытых платежах речи не идет.

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных