Как оформить куплю-продажу земельного участка

Если нужно купить или продать земельный участок, то стоит начать с решения трех основных задач:

  • Определиться с ценой.
  • Решить, кто будет официально оформлять документы (покупатель или продавец).
  • Предоставить/потребовать документы  о праве собственности на продаваемую землю, в зависимости от того, продавец вы или покупатель.

Если первые две задачи решаются быстро, то с третьей возникают вопросы, какие же документы обязан предоставить продавец для того, чтобы затем грамотно оформить сделку? Вот их список:

  • Свидетельство о собственности и/или выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП).
  • Документ, который подтверждает осонования, на которых участок стал собственностью продавца (завещание, дарственнпля, договор купли-продажи и т.д.)

Если с документами все в порядке, то следующий этап – это официальное составление, оформление и подписание договора.

Заключение договора

Договор может одновременно выполнять функцию акта приема-передачи земли. Он содержит подробную информацию об участке (адрес, площадь, целевое использование, кадастровый номер), и правоустанавливающих документах продавца. Как правило, пишется в трех экземплярах (третий – для Росреестра), заверяется подписями с обеих сторон. Правильно составить, заполнить, оформить договор поможет нотариус. Нотариального удостоверения документ не требует, кроме случаев, когда речь идет об отчуждении долей или ограниченной дееспособности продавца.

Документы для Росреестра

Необходимо подготовить и предоставить в местное отделение Росреестра следующий пакет документов:

  • заявление (о том, что право собственности переходит к другому владельцу, оно пишется прямо в местном отделении в день подачи документов);
  • договор купли-продажи (в тройном экземпляре);
  • личные документы обоих участников сделки (паспорта или доверенности, выданные нотариусом, если есть представители сторон);
  • согласие (нотариально заверенное) на отчуждение участка одного из супругов, если собственность общая;
  • документы о праве собственности на участок;
  • акт (если в договоре не было соответствующего раздела о приеме-передаче земли).

В течение 5-ти дней после подачи пакета документов, оплатите госпошлину, иначе они не будут рассмотрены и их возвратят назад. Последний этап – получение выписки из ЕГРН, которая доступна и в электронном виде. 

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Узнайте сколько вы получите за объект!
Вопрос — ответ

Все зависит от типа и проблемности объекта. Вы можете получить до 90% его рыночной стоимости.

Задаток вы можете получить в тот же день, а всю сумму от 2 дней до 2 недель. Все, что происходит дольше, уже не считается срочным выкупом.

В первый день вы можете получить сумму до 500 000 рублей.

Нет. В нашем договоре все положения прописаны максимально четко. Ни о каких скрытых платежах речи не идет.

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 605-74-47

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных