Документы, необходимые для срочной продажи недвижимости

Срочная продажа недвижимости проводится при наличии документов, подтверждающих распорядительное право продавца, и технических описаний, четко обозначающих объект. Дополнительно требуются справки о «чистоте» продаваемого имущества.

Правоустанавливающие документы

Соглашение о купле-продаже квартиры, комнаты, дома или земли составляется на основании документов, подтверждающих владение недвижимостью и отсутствие долговых обязательств собственника по содержанию недвижимости:

  • Паспорт владельца;
  • Расширенная выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельцах, ограничениях на действия с объектом, и полученная не ранее, чем за месяц (идеально 1-3 дня);
  • Правовое свидетельство о собственности на жилье, землю;
  • Основание приобретения (договора дарения или покупки, наследство, приватизация);
  • Справки об отсутствии прописанных лиц и задолженностей по налогам, коммунальным платежам, кооперативным взносам.

Внимание. Если продаваемый объект приобретался после 15.06.2016г., то единственным юридической информацией о праве собственности будет выписка из Единого государственного реестра.

Остальные документы зависят от категории имущества и степени владения ею:

  • Ипотечные жилье или земля продаются только со справкой банка о полном погашении кредита, если по договору купли-продажи не происходит смены заемщика.
  • Продажа доли в недвижимости или комнаты в коммунальной квартире сопровождаются нотариально заверенным отказом от приобретения лиц, имеющих привилегированное право покупки – соседей, совладельцев.
  • Согласие супруги (-а), если имущество ранее приобреталось в браке.
  • Письменное одобрение попечительского совета при наличии несовершеннолетнего владельца.
  • Договор с местной администрацией на аренду земли в случае отсутствия прав собственности на нее.

Технические описания

Технические характеристики объектов требуются, когда продаже подлежат земля и частные строения. Документацию выдают Росреестр и Бюро технической инвентаризации:

  • Паспорт кадастрового учета дома или план участка, содержащий индивидуальный номер недвижимости, границы, размеры;
  • Технический паспорт, содержащий подробную информацию об имуществе – год постройки, площадь, этажность, инвентаризационную цену;
  • Справка об отсутствии строений.

Срочную продажу недвижимого имущества выгодно проводить через риэлтерские компании – быстрый сбор пакета документации для каждой конкретной сделки, благодаря накопленному опыту.

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Узнайте сколько вы получите за объект!
Вопрос — ответ

Все зависит от типа и проблемности объекта. Вы можете получить до 90% его рыночной стоимости.

Задаток вы можете получить в тот же день, а всю сумму от 2 дней до 2 недель. Все, что происходит дольше, уже не считается срочным выкупом.

В первый день вы можете получить сумму до 500 000 рублей.

Нет. В нашем договоре все положения прописаны максимально четко. Ни о каких скрытых платежах речи не идет.

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
7 (812) 660-59-22

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных