Кейсы

#1 Выкуп комнаты
#Выкуп комнаты
Результат
Ожидания клиентаВыкуп комнаты
Сроки работ5 дней
Продано за1100 тыс. рублей
Задача

Наш клиент решил продать комнату и его сосед получил от него предложение по выкупу, как это требует закон, но не успел в течение месяца отреагировать.Учитывайте, что письменный ответ соседей на предложения выкупа вашей квартиры должен быть дан в течение месяца. Если этого не произошло, то ситуация считается отказом. 

Сделано

Мы выкупили у собственника комнату, но «проснувшийся» сосед стал предъявлять претензии. После консультации у юриста, который исчерпывающе объяснил ему о слишком запоздалой реакции, он отказался от своих требований и сделка удачно завершилась.

СвернутьЧитать
#2 Ипотека и переезд
#Ипотека и переезд
Результат
Ожидания клиентаВыкуп квартиры в ипотеке
Сроки работ6 дней
Продано за800 тыс. рублей
Задача

Краснова Е., молодая женщина, обратилась к нам с просьбой о помощи в продаже ипотечного жилья. Ее будущий супруг получил распределение в в/ч и через 10 дней им было нужно прибыть к месту службы. Возвращаться в СПб они не планировали. Сумма ипотеки составляла 45% стоимости однокомнатной квартиры.

Сделано

Мы заключили договор и уже на 6-й день Краснова Е. получила аванс в размере 25% стоимости жилья. Погашение ипотеки мы произвели по доверенности на управление недвижимостью за счет собственных средств. В течение 2-х недель были найдены покупатели, оформлены все документы и перечислен остаток денежных средств продавцу. 

СвернутьЧитать
#3 Быстрый выкуп нежилой недвижимости
#Быстрый выкуп нежилой недвижимости
Результат
Ожидания клиентаПродажа склада
Сроки работ5 дней
Продано за+9% прибыли
Задача

В этот раз к нам обратился собственник бизнеса, который должен был подтвердить перед инвестором наличие офисного помещения в центре Санкт-Петербурга. Сроки предоставления бумаг – 5 рабочих дней. В реальности у владельца отсутствовали свободные денежные средства, и он имел складские помещения в Кировском районе. Склад он готов был продать с понижением в 20% рыночной стоимости.

Сделано

Компания провела оценку складских помещений и юридическую чистоту бумаг собственности ООО. Параллельно специалисты нашли несколько вариантов офисных помещений, подходящих клиенту. Итоги. Покупка офиса оформлена за счет 75% авансирования.  Все документы подготовили в кратчайшие сроки в рамках ведения дела. Организация отчиталась в срок перед инвестором.  Складские помещения мы реализовали по цене, ниже среднерыночной на 11% (+9% прибыли).

 

СвернутьЧитать
#4 Получение доли по наследству
#Получение доли по наследству
Результат
Ожидания клиента400 000 рублей
Сроки работ2 недели
Продано за900 000 рублей
Задача

Недавно к нам обратился мужчина, который после смерти отца получил в наследство 1/3 невыделяемую долю в двухкомнатной квартире. Оставшаяся часть перешла в собственность к его тете, проживающей там же на протяжении последних 10 лет. Переговоры мужчины с тетей о продаже его части по рыночной цене не привели к положительному результату. Причем она не пускала племянника даже на порог общего жилья в надежде, что он откажется от дальнейших претензий и квартира фактически останется в ее полном распоряжении.

Сделано

После нашего посещения объекта и переговоров с женщиной, а также объяснению ей юридических последствий такого поведения, мы договорились об их совместной продаже всей квартиры. В итоге клиент получил 900 тыс. рублей, вместо 400 тыс., на которые он уже был согласен, а женщина на вырученные деньги купила другую квартиру в соседнем микрорайоне. Конфликт был полностью исчерпан.

СвернутьЧитать
#5 Залоговая недвижимость - танхаусы
#Залоговая недвижимость - танхаусы
Результат
Ожидания клиентаПродажа ипотечного таунхауса
Сроки работ5 недель
Продано за
Задача

Три семьи построили таунхаус в пригороде Санкт-Петербурга за счет ипотечных кредитов. Невозможность обслуживания кредитов для 2 из 3 семей – обусловила необходимость продажи, а эмиграция одной – ее срочность.

Сделано

Компания выкупила таунхаус: 1 семья – получила за свою долю 3-комнатную квартиру в хорошем городском районе, 2 другие – по 85% от рыночной стоимости своих долей. Эту работу мы сделали за 5 недель, а люди посетили наш офис 2 раза, потратив каждый в общей сложности меньше 3 часов.

СвернутьЧитать
#6 Двушка, Невский район
#Двушка, Невский район
Результат
Ожидания клиента400 000 р
Сроки работ4 месяца
Продано за1 700 000 рублей
Задача

Клиентка задолжала частному инвестору 1,7 млн. руб. Попросила закрыть займ у другого инвестора с дальнейшей продажей квартиры и покупки встречной квартиры. Так как клиент не был способен делать ежемесячные платежи, то был выбран вариант займ до продажи, который не подразумевает ежемесячные платежи. В результате закрытия предыдущего займа нашему клиенту выставили счет не 1,7 млн, а 2,1 млн потому, что посчитали доп. штрафы о которых клиент даже не подозревал. С предыдущими инвесторами были согласованы все технические параметры сделки, погашен займ и квартира была выставлена на продажу.

Сделано

Квартира была продана в течении 4 месяцев и клиент получил на руки все оставшиеся деньги.

СвернутьЧитать
#7 Доля однокомнатной квартиры в Адмиралтейском районе
#Доля однокомнатной квартиры в Адмиралтейском районе
Результат
Ожидания клиента700 000 рублей
Сроки работ2 месяца
Продано за970 000 рублей
Задача

1/2 однокомнатной квартиры в Адмиралтейском районе по рыночной стоимости всей квартиры в 2.8 млн.

Сделано

Через 2 месяца клиент получил 970 т.р. на руки с продажи его доли. Стоит отметить, что до обращения в компанию "Добрыня" данную ситуацию не могли решить в течении 4 лет. Наш клиент оказался в сложной ситуации - собственник не пускал в квартиру, а как продать не попадая имея доступа на объект Заказчик не знал. Другие агентства не брались за решение данной проблемы.

СвернутьЧитать
#8 Адмиралтейский р-н, ул Декабристов
#Адмиралтейский р-н, ул Декабристов
Результат
Ожидания клиента1 130 870 рублей
Сроки работ4 месяца
Продано за4 230 000 рублей
Задача

Обратился клиент, который купил квартиру используя ипотечные банковские средства. Задолженность по ипотеке составляла 1 млн 130 тыс 870 рублей, банк уже готовил документы в суд. Клиент рисковал остаться без квартиры и денег. ЗАЧАСТУЮ после решения суда, вынесения исполнительного листа, реализации квартиры через судебных приставов денег клиенту не остается.

Сделано

Клиент получил займ до продажи в размере суммы, которая позволила полностью погасить задолженность перед банком. В течении 3 месяцев квартира была продана. Клиент закрыл займ перед инвестором и на оставшуюся сумму купил себе квартиру в приморском районе с помощью сотрудника фирмы, который ему помогал на всех этапах его этого пути.

СвернутьЧитать
#9 Двушка на Лиговском проспекте
#Двушка на Лиговском проспекте
Результат
Ожидания клиента5 500 000 рублей
Сроки работ3 дня
Продано за6 200 000 рублей
Задача

Клиент обратился с двушкой на Лиговском проспекте, которую не мог продать более 6 месяцев самостоятельно. Деньги требовались срочно для вложения в бизнес-проект. За 3 дня была произведена экспертная оценка недвижимости, а в конце 3-го дня вышли на сделку и заложились в банковскую ячейку.

Сделано

Спустя 7 дней после первого обращения клиента к нам, Олег получил заветную сумму и остался полностью доволен. Клиент остался доволен сделкой и счастлив, что работал с нами. В данный момент мы подбираем новый объект для его детей в Санкт-Петербурге и для него в Москве.

СвернутьЧитать
#10 Квартира с рыночной стоимостью в 4,7 млн
#Квартира с рыночной стоимостью в 4,7 млн
Результат
Ожидания клиента500 000 рублей
Сроки работ4 месяца
Продано за4 370 000 рублей
Задача

Клиент обратился с запросом срочно продать квартиру с рыночной стоимостью в 4 млн 700 тыс руб. Как выяснилось в ходе переговоров по факту, срочно нужно было только 500 тыс руб. При срочной продаже квартиры, клиент терял 1 млн 300 тыс рублей.



 
Сделано

Был предложен займ до продажи в размере 500 тыс руб, а квартира в итоге была продана за 4 месяца со стоимостью 4 млн 370 тыс руб



 
СвернутьЧитать
#11 Автомобиль Форд Мондео
#Автомобиль Форд Мондео
Результат
Ожидания клиента900 000 рублей
Сроки работ4 часа
Продано за1 000 000 рублей
Задача

Клиенту срочно необходимо было погасить кредитный заем в размере 900 000 рублей, взятый для развития собственного бизнеса под сделку. Вариант оформления нового займа под залог недвижимости или автомобиля не рассматривался изначально. Поэтому оптимальным решением стала продажа автотранспортного средства с выдачей наличных денежных средств. 

Сделано

В результате сделки после оценки состояния клиент смог выручить 70% от текущей рыночной стоимости автомобиля. Все необходимые процедуры были произведены всего за 4 часа. В процессе сделки стороны подписали официальный договор купли-продажи. Деньги были выданы сразу после подписания документа клиентом. 

СвернутьЧитать
#12 Автомобиль Тойота Камри
#Автомобиль Тойота Камри
Результат
Ожидания клиента100 000 рублей
Сроки работ1 неделя
Продано за
Задача

Клиент оформил автокредит в банке. Согласно договору кредитования требовалось обязательно застраховать приобретенное транспортное средство по КАСКО. Свободных денег на страховку у клиента не было. Без оформления полиса КАСКО автомобилем пользоваться было нельзя, это грозило введением санкций со стороны банковского учреждения. 

Сделано

В результате клиенту для получения нужной суммы денежных средств было предложено оформить кредитный займ под залог автотранспортного средства. Договор был заключен сроком на один месяц с минимальной процентной ставкой и с возможностью погашения всей суммы досрочно. Клиент получил деньги и оформил полис КАСКО. Выданный кредитный займ был погашен через три недели с небольшой переплатой, при этом процентная ставка была пересчитана в меньшую сторону. 

СвернутьЧитать
#13 Однокомнатная квартира в Купчино
#Однокомнатная квартира в Купчино
Результат
Ожидания клиента200 000 рублей
Сроки работ1 неделя
Продано за
Задача

Клиенту требовались деньги в размере 200 000 рублей на приобретение туристических путевок для поездки за границу. Свободных денежных средств не было, накопить на путешествие тоже не получилось. Из различных вариантов было решено отдать предпочтение оформлению кредитного займа под недвижимость. У клиента в собственности кроме основного жилья была однокомнатная квартира в Купчино. 

Сделано

Кредит под залог недвижимости наличными денежными средствами был выдан сроком на двенадцать месяцев с возможностью погашения выданного займа досрочно. Все документы удалось оформить в течение нескольких дней. Деньги были выданы сразу после подписания кредитного договора. В результате клиент смог забронировать тур заранее, хорошо при этом сэкономив. А расплатиться удалось досрочно, в течение шести месяцев.

СвернутьЧитать
#14 Земельный участок в Выборгском районе
#Земельный участок в Выборгском районе
Результат
Ожидания клиента400 000 рублей
Сроки работ1 день
Продано за
Задача

Клиенту предложили отличный вариант по приобретению земельного участка в Выборгском районе. Но собственных средств полностью не хватало, требовалось еще 400 000 рублей. Собственник соглашался на сделку только при условии оплаты наличными денежными средствами, при этом готов был предоставить дополнительно хороший дисконт. Клиент был настроен завершить сделку в течение недели. 

Сделано

В результате был найден вариант получения необходимой денежной суммы под залог автомобиля с оформлением договора кредитного займа сроком на двенадцать месяцев. Все вопросы по сделке удалось согласовать в течение одного дня, уже вечером средства были перечислены на расчетный счет клиента. В результате заемщик приобрел земельный участок, а досрочное погашение выданного кредитного займа позволила существенно сократить переплату по процентам.

СвернутьЧитать
#15 Автомобиль Suzuki Vitara
#Автомобиль Suzuki Vitara
Результат
Ожидания клиента100 000 рублей
Сроки работ3 дня
Продано за
Задача

Клиент планировал купить автомобиль напрямую у владельца автотранспортного средства. Часть денежных средств было получено от продажи прежней автомашины, часть планировалось привлечь из личных накоплений. Но до требуемой суммы не хватало еще 100 000 рублей. При обращении в банк в получении целевого кредита на покупку автомобиля клиенту было отказано. Основная причина – отказ в кредитовании сделок по приобретению подержанных машин.

Сделано

В итоге клиент принял решение оформить займ на 100 000 рублей сроком на двенадцать месяцев под залог автомобиля. Денежные средства были выданы наличными сразу после подписания договора с возможностью погашения в досрочном порядке. В результате быстрого заключения сделки удалось дополнительно получить скидку от владельца. 

СвернутьЧитать
#16 Квартира в Курортном районе
#Квартира в Курортном районе
Результат
Ожидания клиента1 000 000 рублей
Сроки работ3 дня
Продано за
Задача

Клиенту оказались срочно нужны денежные средства на развитие нового направления в собственном бизнесе в размере 1 000 000 рублей. Это было вызвано изменившей рыночной конъектурой и попыткой диверсификации. Основная проблема заключалось в ограниченности времени и необходимости принять решение в краткосрочный период. Свободных средств в наличии не было. Обращение в банк за оформлением кредита грозило затягиваем процесса на неопределенное время. 

Сделано

В результате клиенту предложили оформить займ на двенадцать месяцев под залог однокомнатной квартиры в Курортном районе г. Санкт-Петербурга.  После заключения кредитного договора деньги были перечислены на расчетный счет клиента. Весь процесс удалось осуществить за три календарных дня. После открытия нового направления дела в бизнесе пошли хорошо, и клиенту удалось вернуть кредитный займ досрочно. 

СвернутьЧитать
#17 Автомобиль Kia Spectra
#Автомобиль Kia Spectra
Результат
Ожидания клиента100 000 рублей
Сроки работ1 неделя
Продано за
Задача

Клиенту для лечения зубов необходима была сумма в 100 000 рублей. На полноценный комплекс стоматологических услуг накопленных денег не было. Для обращения в банк требовалось собрать пакет документов и ждать определенное время одобрения. А срок поджимал, так как планировалось, что все процедуры будут завершены к конкретной дате.

Сделано

Клиенту был предложен вариант оформления кредитного займа под залог имеющегося транспортного средства. Подобрали вполне приемлемый срок погашения – двенадцать месяцев. Денежные средства были выданы наличными. В результате клиент смог оформить всю сделку в течение недели. А в следующие семь дней пройти курс лечения. Кредитный займ клиент погасил досрочно, в течение шести месяцев. 

СвернутьЧитать
#18 2-х квартира на Колпинском шоссе
#2-х квартира на Колпинском шоссе
Результат
Ожидания клиента500 000 рублей
Сроки работ2 дня
Продано за
Задача

клиенты приобрели двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. С этой целью они взяли ипотечный кредит в банке. Но перед заездом в жилье выяснилось, что обстановка достаточно далека от той, что представлялась изначально. Требовалось проведение ремонта на сумму 500 000 рублей, но имеющихся денежных средств для этой цели уже не хватало. Занимать требуемую сумму денег у друзей или знакомых супруги не хотели.

Сделано

Решено было оформить дополнительный кредитный займ под залог автомашины. Все вопросы удалось решить в течение двух дней. В результате клиенты смогли получить необходимые денежные средства для проведения ремонтных работ в квартире. К тому же заемщикам удалось погасить кредит досрочно, и тем самым переплата оказалась минимальной. 

СвернутьЧитать
#19 Квартира на улице Кантемировской
#Квартира на улице Кантемировской
Результат
Ожидания клиента4 000 000 рублей
Сроки работ2 недели
Продано за
Задача

У клиента была испорченная кредитная история вследствие имеющихся просрочек по кредитным картам. Поэтому при обращении в банк было отказано в выдаче ипотечного кредита для приобретения однокомнатной квартиры. Клиент начал рассматривать альтернативные варианты получения денежных средств для покупки недвижимости в размере 4 000 000 рублей

Сделано

В результате выбор был сделан в пользу получения кредитного займа под залог приобретаемой квартиры. В течение двух неделей клиент подписал все необходимые документы и смог въехать в купленное жилье. Деньги были перечислены на расчетный счет на следующий день после заключения договора. 

СвернутьЧитать
Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных