Способы расчета при сделке купли-продажи квартиры

Продавая или покупая квартиру, покупатель и продавец должны продумать процедуру совершения расчета. Этот момент чрезвычайно важен, ведь в деле фигурирует немалая сумма денежных средств. Чтобы подготовиться к столь ответственному этапу сделки, проанализируем возможные способы расчета.

Варианты проведения денежных расчетов

Существует несколько способов совершить данную процедуру при сделке покупки-продажи квартиры:

  • с помощью банковской ячейки;
  • посредством счета в банке;
  • наличными.

Рассмотрим каждый из способов более подробно.

Наличными средствами посредством банковской ячейки

Данный вариант очень удобен, потому что, кроме сохранения денег, банк предоставляет услуги по проверке купюр на подлинность и их пересчету.

Алгоритм действий такой:

  • продавец и покупатель совместно арендуют банковскую ячейку и заключают трехсторонний договор с банком. Этот документ регламентирует, при каких условиях деньги могут быть взяты из ячейки продавцом или покупателем. Как правило, в договоре указывается, что продавец может забрать деньги после предъявления сотруднику банка свидетельства государственной регистрации состоявшейся сделки или подписанного сторонами договора сделки. Выбор варианта зависит от договоренности сторон;
  • используя услуги банка, деньги проверяются на подлинность и пересчитываются;
  • покупатель в присутствии продавца закладывает проверенные деньги в ячейку;
  • после совершения сделки продавец, предъявив необходимые документы, забирает деньги из банковской ячейки.

Безналичным способом посредством счета в банке

Этот вариант удобен тем, что нет лишних хлопот с манипуляциями наличными деньгами. В остальном данный способ похож на предыдущий, только роль сейфа играет банковский счет:

  • покупатель создает специальный счет в банке и кладет на него необходимую для сделки сумму;
  • после этого счет блокируется до наступления определенных условий (предъявления продавцом подписанного договора сделки купли-продажи или свидетельства о ее гос. регистрации);
  • после проведения сделки продавец предъявляет нужный документ и переводит деньги на свой счет, либо забирает сумму наличными деньгами.

Существует еще один способ расчета с использованием банковского счета. После подписания договора купли-продажи (или регистрации ее в многофункциональном центре (МФЦ)), покупатель в присутствии продавца переводит оговоренную денежную сумму на его счет.

Наличными «из рук в руки»

Наиболее простой, но и самый рискованный способ расчета. Существует вероятность стать жертвой мошенников и получить поддельные банкноты. При оплате за квартиру наличными деньгами стоит воспользоваться платными услугами банка по их проверке. При получении денег необходимо оформить расписку, в которой должны быть указаны: сумма, ФИО плательщика и получателя, и прописано, что деньги получены за покупку квартиры, с указанием всех ее реквизитов.

Выбрав вариант, который устраивает покупателя и продавца, необходимо отразить это в договоре купли-продажи. В документе должно быть зафиксировано, каким способом, в какой момент  и какое количество денежных средств должно быть передано от покупателя продавцу.

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Мы получили ваше сообщение!
Ожидайте ответ
в ближайшее время!

Узнайте сколько вы получите за объект!
Вопрос — ответ

Все зависит от типа и проблемности объекта. Вы можете получить до 90% его рыночной стоимости.

Задаток вы можете получить в тот же день, а всю сумму от 2 дней до 2 недель. Все, что происходит дольше, уже не считается срочным выкупом.

В первый день вы можете получить сумму до 500 000 рублей.

Нет. В нашем договоре все положения прописаны максимально четко. Ни о каких скрытых платежах речи не идет.

Для получения дополнительной информации о том, как осуществляется выкуп квартир, звоните по телефону:
+7 (812) 565-20-90

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши сотрудники уже набирают Ваш номер!

Спасибо!

Инструкция уже у Вас на почте!

Почти сделано
Кратко опишите проблему, чтобы мы могли предоставить вам точную информацию по условиям выкупа.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных